نلجأ للمقيم العقاري لــــــ
لتحديد سعر عقار نريد بيعه أو نريد شرائه
تحديد سعر عقار كجزء من تركة لتحديد الأنصبة
تحديد قيمة عقارات أو أملاك عند إندماج شركات أو تصفيتها أو إفلاسها
تحديد قيمة تمويل عقاري على عقار بعينه
تحديد قيمة التأمين الواجبة على عقار
تحديد خسائر أملاك عقارية تعرضت لزلزال أو حريق أو إتلاف
تقيم العقارات لأغراض ضرائبية
تحديد أنسب قيمة لإستخدام أملاك عقارية خالية
؟ تحديد ما إذا كان الإستخدام الحالي للعقار هو أفضل إستخدام أم لا
ماهي العوامل التي تؤثر على قيمة العقار أو الأرض؟
سند الملكية
العقد المسجل لدى الشهر العقاري أقوى من العقد الإبتدائي أو عقد صحة ونفاذ غير مشهر -
حصص الملكية بين الشركاء ويفضل أقل عدد من الشركاء -
الموقع
داخل المدن أعلى قيمة من خارجها كما أن الشوارع الرئيسية أعلى قيمة من الشوارع الجانبية-
المساحة
الشكل الهندسي للأرض المربع أفضل من المستطيل-
عرض الشارع يزداد السعر مع إتساع الشارع-
المرافق العامة والخدمات الخاصة بالمنطقة-
الإثنين مايو 21, 2012 11:02 am