التقييم أو ( التثمين ) العقاري
التثمين العقاري هو منظومة عمل يتم من خلالها الجمع بين الأطراف (المشترى والبائع أو المالك والمستأجر) فى صفقة عقارية. والوسيط العقاري عادة يعد كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة فى عملية بيع وشراء وتأجير العقارات، والهدف الرئيسي هو ضبط إيقاع السوق العقاري لأهميته الاقتصادية للمنطقة العربية، وهذا يتضمن تحقيق الأهداف الفرعية التالية: خلق الطلب الفعال فى السوق العقاري، تحقيق الفائدة لكل طرف من أطراف منظومة التمويل العقاري.
كما يعد التثمين حجر الزاوية وأحد العناصر الأساسية في المنظومة العقارية، كما أنه أحد مفاتيح النهوض بصناعة العقار. ونظراً لأن الحافز لتقدير الأملاك أسباب عديدة مثل البيع والشراء أو التأمين أو إحلال أجزاء أو التعويض عن خسارة جزء من أملاك أو تقسيم أملاك أو تمويل بناء أملاك سكنية تجارية صناعية ... إلخ ، لذا فإن المهتمين بالتثمين العقاري جهات عديدة مثل مشتري العقارات أو المستثمرين أو المؤسسات الحكومية أو الشركات أو الوسطاء العقاريين.
وبناء على ما تقدم وحيث أن التثمين العقاري يحتاج لقدر كبير من التأصيل العلمي فان العاملين في هذا المجال والمهتمين به في حاجة إلى هذه الورشة التي ستتعرف من خلالها على المبادئ والأسس العلمية للتثمين العقاري وتطبيقاتها في الواقع العملي ليكونوا قادرين على ممارسة هذه المهنة باحتراف وفعالية.
الثلاثاء يونيو 04, 2013 3:38 pm